1651 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 213,7 m² · constr. 2011 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 730 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203244576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
57005203244576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 248 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 972 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 083 742 $ Poids 95 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 314 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 220 311 $ Poids 95 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 340 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 175 207 $ Poids 95 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 453 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 984 532 $ Poids 91 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 203 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −948 $ | 195 648 $ Poids 90 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 204 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 106 513 $ Poids 89 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 353 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 100 031 $ Poids 84 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 125 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 978 $ Poids 84 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 910 592 $ Poids 80 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 340 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 937 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 461 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 027 882 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.