1739 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 224,3 m² · constr. 2010 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 803 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203244907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
57005203244907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 199 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 104 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 218 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 991 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 345 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 198 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 321 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 244 639 $ Poids 91 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 436 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 004 310 $ Poids 89 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 313 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 952 979 $ Poids 88 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 325 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 120 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 121 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 165 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 668 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 340 885 $ Poids 80 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 175 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 199 749 $ Poids 80 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 209 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 178 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 128 007 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.