1727 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 198,4 m² · constr. 2011 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 732 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203244911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
57005203244911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 163 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −948 $ | 188 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 161 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 068 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 213 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 937 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 299 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 984 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 213 132 $ Poids 87 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 366 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 176 356 $ Poids 86 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 391 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 132 975 $ Poids 84 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 948 768 $ Poids 84 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 195 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 839 217 $ Poids 83 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 045 734 $ Poids 79 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 312 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 063 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 73 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 514 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.