1731 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 178,1 m² · constr. 2011 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 877 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203244943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
57005203244943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 796 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 396 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 907 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 292 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 933 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 386 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 147 648 $ Poids 90 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 273 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 323 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 161 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −948 $ | 178 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 310 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 068 507 $ Poids 78 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 761 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 705 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 973 452 $ Poids 76 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 304 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 941 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 161 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −58 587 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 017 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 755 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 991 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.