1590 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 336 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203245332000031590
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
57005203245332000031590
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 508 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 569 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 590 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 243 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 763 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 562 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 114 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 764 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 655 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 699 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 626 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 711 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 727 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 528 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 634 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 690 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 751 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 672 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.