1594 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,5 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203245332000031594
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
57005203245332000031594
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 472 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 896 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 634 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 713 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 508 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 589 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 562 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 118 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 756 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 209 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 859 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 672 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 819 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 832 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 764 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 678 192 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.