1534 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203245993900021534
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
57005203245993900021534
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 474 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 933 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 618 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 577 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 740 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 535 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 484 $ Poids 78 % |
| 6 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 237 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 792 775 $ Poids 71 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 636 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 160 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 875 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 231 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 871 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 867 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 188 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.