1000 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 161 m² · constr. 2013 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 678 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203246109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
57005203246109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 511 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 938 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 463 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 469 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 574 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 930 055 $ Poids 82 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 630 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 252 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 458 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 311 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 367 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 767 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 806 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 732 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 604 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 875 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 489 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 813 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 699 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 436 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 799 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 633 302 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.