996 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 238,4 m² · constr. 2012 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 838 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203247141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
845 000 $
Rôle antérieur
838 700 $
ID provincial
57005203247141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 420 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 253 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 988 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 105 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 439 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 150 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 545 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 073 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 96 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 405 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 1 034 255 $ Poids 76 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 255 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 639 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 0 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 72 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 047 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 513 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.