1113 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 201,8 m² · constr. 2016 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 900 $
Rôle antérieur 772 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203247279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
57005203247279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 115 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 216 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 97 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 171 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 452 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 194 719 $ Poids 90 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 75 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 254 099 $ Poids 90 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 462 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 969 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 463 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 101 943 $ Poids 87 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 465 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 015 735 $ Poids 79 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 729 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 1 085 167 $ Poids 76 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 561 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 820 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 081 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 738 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 981 716 $ Poids 74 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 469 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 865 571 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.