980 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 575 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203247297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
57005203247297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 103 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 896 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 308 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 719 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 488 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 169 032 $ Poids 77 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 104 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 496 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 922 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 765 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 762 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 737 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 726 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 738 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 887 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 646 $ Poids 70 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 501 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 424 534 $ Poids 70 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 890 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 818 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.