984 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 423 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 308,4 m² · constr. 2018 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 100 $
Rôle antérieur 925 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203247315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
994 300 $
Rôle antérieur
925 700 $
ID provincial
57005203247315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 160 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 525 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 625 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −78 924 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 1 410 772 $ Poids 50 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 580 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +128 120 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 259 114 $ Poids 47 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 821 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 288 380 $ Poids 40 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 861 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 385 588 $ Poids 38 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +116 346 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 505 559 $ Poids 37 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 236 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +145 884 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 502 662 $ Poids 32 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +99 233 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 109 593 $ Poids 32 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +84 574 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 417 757 $ Poids 27 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 99 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 530 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 514 037 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.