1121 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 142,6 m² · constr. 2012 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 614 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203247568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
57005203247568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 82 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 925 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 491 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 439 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 742 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 498 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 880 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 79 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 736 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 917 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 793 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 786 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 509 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 953 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 141 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 901 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 509 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 808 $ Poids 65 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.