1129 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 535 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203247867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
57005203247867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 92 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 909 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 282 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 729 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 81 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 974 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 464 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 431 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 510 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 664 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 713 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 501 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 935 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 824 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 769 178 $ Poids 71 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 419 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 517 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 862 629 $ Poids 69 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.