1108 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 197,2 m² · constr. 2012 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 704 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
57005203248003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 98 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 215 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 122 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 501 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 94 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 512 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 070 246 $ Poids 84 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 511 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 939 136 $ Poids 82 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 512 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 985 661 $ Poids 82 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 840 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 669 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 038 858 $ Poids 75 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 732 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 050 325 $ Poids 73 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 749 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 821 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 786 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 950 963 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.