1112 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 192 m² · constr. 2015 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 802 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
57005203248315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 77 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 216 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 503 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 189 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 504 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 986 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 515 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 072 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 156 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 182 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 530 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 840 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 129 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 278 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 138 959 $ Poids 80 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 510 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 941 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 703 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 027 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 378 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 026 587 $ Poids 74 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 552 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 472 208 $ Poids 74 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 785 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 812 323 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.