1308 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
982 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 192,5 m² · constr. 2012 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 678 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
57005203248489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 89 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 200 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 529 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 519 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 973 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 193 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 541 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 058 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 164 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 602 $ Poids 81 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 567 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 830 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 532 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 928 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 515 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 472 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 345 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 014 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 730 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 028 160 $ Poids 73 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 668 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 037 673 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.