1312 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 169,7 m² · constr. 2010 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 679 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
57005203248567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 348 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 947 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 523 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 446 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 114 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 302 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 828 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 411 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 333 $ Poids 78 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 688 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 647 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 645 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 314 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 709 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 883 697 $ Poids 77 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 501 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 907 658 $ Poids 75 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 712 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 258 282 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.