1120 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 160,8 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 689 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
57005203248643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 374 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 370 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 933 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 454 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 524 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 466 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 708 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 252 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 552 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 435 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 340 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 813 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 607 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 826 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 390 $ Poids 73 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 778 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 646 121 $ Poids 72 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 693 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 632 980 $ Poids 72 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 670 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 871 128 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.