1124 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 253,8 m² · constr. 2018 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 800 $
Rôle antérieur 829 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
57005203248792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 319 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 481 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 638 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 139 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 212 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 045 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 133 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 070 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 157 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 307 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 1 327 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 221 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 327 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 176 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 639 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 378 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 557 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 911 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 457 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 196 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 1 099 133 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 364 854 $ Poids 57 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 576 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 111 061 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.