1320 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 139,4 m² · constr. 2012 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 630 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
57005203248865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 19 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 916 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 207 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 734 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 346 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 527 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 434 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 2 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 443 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 786 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 907 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 827 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 778 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 172 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 580 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 943 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 670 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 952 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.