1297 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 213,7 m² · constr. 2009 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 695 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
57005203249075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 198 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 163 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 230 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 208 061 $ Poids 97 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 406 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 841 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 173 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 302 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 607 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 962 567 $ Poids 85 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 347 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 681 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −72 995 $ | 1 077 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 687 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 072 742 $ Poids 79 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 604 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 193 752 $ Poids 78 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 732 $ Poids 77 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 616 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 1 096 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 165 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +89 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 250 486 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.