1289 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 137,4 m² · constr. 2010 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
57005203249746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 101 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 901 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 125 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 723 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 110 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 965 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 339 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 866 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 303 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 170 134 $ Poids 74 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 628 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 426 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 831 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 773 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 176 $ Poids 68 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 688 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 894 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 891 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 690 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 928 270 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.