1285 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 149,5 m² · constr. 2010 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 551 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
57005203249778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 328 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 899 285 $ Poids 94 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 639 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 445 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 115 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 938 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 114 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 752 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 124 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 1 004 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 271 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 895 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 759 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 759 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 722 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 626 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 244 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 800 290 $ Poids 69 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 774 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 244 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 906 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 930 547 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.