1281 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 139 m² · constr. 2009 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
57005203249809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 131 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 103 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 724 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 229 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 317 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 871 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 140 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 966 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 652 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 426 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 294 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 170 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 845 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 920 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 892 505 $ Poids 67 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 343 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 198 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 855 869 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.