1301 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 602 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
57005203249892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 386 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 54 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 581 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 437 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 153 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 740 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 61 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 988 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 845 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 914 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 833 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 794 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 290 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 792 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 6 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 755 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 240 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 730 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 620 735 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.