1317 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 142,9 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 576 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
57005203249990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 51 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 922 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 402 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 881 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 154 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 739 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 565 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 437 350 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 52 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 987 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 830 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 914 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 845 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 787 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 17 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 898 216 $ Poids 66 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 174 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 634 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 950 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 292 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 785 161 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.