1720 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 606 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 349,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 900 $
Rôle antérieur 1 143 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203251995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
1 056 700 $
Rôle antérieur
1 143 400 $
ID provincial
57005203251995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 701 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 600 388 $ Poids 60 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +7 119 $ | 193 311 $ Poids 31 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 49 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +217 171 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 337 265 $ Poids 27 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 752 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +157 478 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 358 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 407 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 749 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +248 861 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 592 988 $ Poids 20 % |
| 8 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +103 789 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 162 966 $ Poids 16 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 965 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +93 341 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 577 328 $ Poids 16 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 109 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +282 344 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 550 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 664 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 942 $ Poids 13 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +214 423 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 591 136 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.