1740 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 258,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 980 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203252022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
814 400 $
Rôle antérieur
980 300 $
ID provincial
57005203252022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 112 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 134 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 115 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 322 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 63 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +92 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 217 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 524 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 1 041 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 676 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 350 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 837 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 357 994 $ Poids 65 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 488 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 109 488 $ Poids 59 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 489 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 065 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 305 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 145 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 493 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 283 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 278 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 1 095 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.