1744 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 199,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 890 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203252183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
890 200 $
ID provincial
57005203252183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 220 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 192 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 207 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 090 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 269 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 958 647 $ Poids 91 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 290 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 970 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 370 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 004 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 233 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 856 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 72 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 069 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 546 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 203 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 240 035 $ Poids 79 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 573 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 159 109 $ Poids 79 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 314 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 086 250 $ Poids 77 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 591 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 899 166 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.