1718 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 162,9 m² · constr. 2011 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203253308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
57005203253308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 274 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 310 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 253 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 467 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 347 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 871 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 682 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 223 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 763 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 741 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 934 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 364 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 977 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 789 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 253 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 983 $ Poids 70 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 273 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −57 469 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 895 312 $ Poids 68 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 098 615 $ Poids 66 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 903 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 139 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.