1742 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 672 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203254348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
57005203254348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 631 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 559 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 808 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 389 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 866 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 224 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 784 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 224 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 890 680 $ Poids 78 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 561 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 955 837 $ Poids 75 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 814 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 810 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 627 $ Poids 73 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 695 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 523 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 761 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 720 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 163 348 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.