1738 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203254386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
57005203254386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 396 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 574 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 441 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 767 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 642 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 658 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 489 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 245 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 520 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 696 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 698 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 812 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 660 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 108 $ Poids 74 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 716 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 315 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 804 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 575 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 869 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 638 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 675 642 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.