1730 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 167,3 m² · constr. 2010 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 767 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203254413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
57005203254413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 352 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 878 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 307 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 312 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 246 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 241 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 472 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 695 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 941 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 735 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 248 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 901 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 106 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 785 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 256 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 861 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 895 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 443 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.