1734 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 727 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203254425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
57005203254425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 406 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 904 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 241 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 432 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 421 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 913 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 201 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 940 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 732 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 410 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 978 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 529 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 850 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 196 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 995 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 328 $ Poids 68 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 625 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 742 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 943 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 779 221 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.