1488 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 104,8 m² · constr. 2012 · terrain 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203255575000031488
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
57005203255575000031488
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 385 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 578 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 494 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 775 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 512 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 700 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 455 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 246 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 668 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 665 355 $ Poids 79 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 513 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 884 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 723 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 817 467 $ Poids 76 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 677 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +17 001 $ | 207 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 576 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 651 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 116 562 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.