1133 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 538 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203257027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57005203257027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 512 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 99 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 870 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 456 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 164 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 388 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 959 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 698 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 785 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 702 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 615 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 635 419 $ Poids 74 % |
| 9 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 451 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 499 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 894 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 588 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 888 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 842 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.