1141 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 110,9 m² · constr. 2017 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203257337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
57005203257337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 418 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 929 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 576 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 718 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 472 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 213 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 650 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 627 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 669 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 948 $ Poids 77 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 460 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 593 973 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 812 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 573 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 613 697 $ Poids 74 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 395 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 613 362 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.