1132 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 092 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 215,1 m² · constr. 2017 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 735 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
57005203258131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 187 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 1 214 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 203 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 261 083 $ Poids 98 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 432 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 1 004 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 341 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 361 246 $ Poids 87 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 545 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 120 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 582 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 843 992 $ Poids 84 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 177 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 966 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 432 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 202 002 $ Poids 84 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 445 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 1 140 288 $ Poids 82 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 644 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 1 126 582 $ Poids 81 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 714 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 017 805 $ Poids 80 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 528 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 133 858 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.