1341 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 176 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 237,4 m² · constr. 2020 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 797 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
57005203258159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 266 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 447 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 231 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 1 022 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 220 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 293 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 245 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 343 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 511 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 192 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 704 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 115 048 $ Poids 75 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 508 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge +34 213 $ | 1 071 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 497 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 208 $ Poids 72 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 213 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 047 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 298 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 604 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +77 523 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 1 203 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.