1364 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 593 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
57005203258214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 54 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 705 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 587 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 415 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 165 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 36 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 941 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 574 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 904 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 541 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 642 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 397 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 972 645 $ Poids 70 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 853 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 536 $ Poids 67 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 764 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 867 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 527 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 796 922 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.