1368 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
57005203258364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 69 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 864 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 694 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 590 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 429 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 163 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 413 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 954 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 573 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −25 503 $ | 888 604 $ Poids 71 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 585 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 51 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 925 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 860 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 698 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 529 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 783 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 880 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 450 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.