1140 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 128,8 m² · constr. 2009 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 494 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
57005203258450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 93 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 236 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 700 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 634 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 164 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 550 $ Poids 75 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 424 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 963 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 542 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 896 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 75 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 933 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 501 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 789 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 859 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 857 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 801 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.