1144 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 97,2 m² · constr. 2009 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
57005203258600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 412 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 706 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 455 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 558 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 558 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 614 343 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 459 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 239 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 445 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 525 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 611 135 $ Poids 79 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 471 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 709 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 290 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 816 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 781 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 306 430 $ Poids 76 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 762 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 622 836 $ Poids 75 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 627 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 155 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.