1371 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
57005203258628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 506 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 571 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 377 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 720 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 570 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 358 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +13 422 $ | 201 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 519 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 628 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 491 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 244 234 $ Poids 81 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 401 $ Poids 79 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 439 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 856 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 609 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 692 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 660 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 114 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 388 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 722 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.