1376 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
57005203258673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 468 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 575 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 601 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 738 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 411 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 201 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 392 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 722 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 464 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 245 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 575 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 696 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 548 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 730 $ Poids 78 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 444 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 857 526 $ Poids 78 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 681 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 757 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 788 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 650 114 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.