1375 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 540 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
57005203258788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 109 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 878 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 95 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 940 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 165 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 646 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 509 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 414 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 623 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 903 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 783 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 866 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 289 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 319 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 464 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 499 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 857 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 132 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 834 095 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.