1380 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 140,5 m² · constr. 2008 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 555 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203258893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
57005203258893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 123 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 903 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 214 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 724 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 455 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 426 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 800 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 104 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 966 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 515 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 875 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 729 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 892 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 572 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −25 503 $ | 929 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 927 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 777 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 602 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 660 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 167 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 856 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.