1324 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 630 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
57005203259087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 157 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 122 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 246 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 956 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 411 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +30 409 $ | 451 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 552 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 913 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 665 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 780 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 191 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 834 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 614 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 588 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 174 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 766 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 890 646 $ Poids 73 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 601 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 994 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 820 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 972 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 756 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 317 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.