1320 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 534 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
57005203259129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 409 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 703 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 433 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 628 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 555 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 719 902 $ Poids 84 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 617 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 568 400 $ Poids 83 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 253 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 196 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 590 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 242 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 290 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 706 898 $ Poids 77 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 708 893 $ Poids 75 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 442 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 622 382 $ Poids 73 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 643 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 112 333 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.